隆福寺地区整体规划图。
本报记者 潘福达 耿诺
在美术馆东、东四西大街北侧，在北京近现代商业发展史上有着特殊意义的隆福大厦将重新出发。近日，隆福寺地区改造项目的首期工程隆福大厦完成竣工验收，将从百货商场转型为文创商务综合体。8月份，大厦将迎来首批近十家公司入驻，11月份重张投用，并掀开整个隆福寺地区更新、改造、提升的大幕。
京城老百货探索文创新路
隆福大厦和西单商场、王府井百货大楼、东安市场一样，是很多老北京人心头的一颗朱砂痣。上个世纪八九十年代，这4家商场曾撑起了北京商业的大半边天。
但在1993年之后，因火灾遭受重创的隆福大厦一蹶不振。而重振隆福商圈的呼声，20多年来一直没有停止过。
最近，如果您路过东四，会留意到隆福寺地区旧貌换新颜。2015年9月开始改造的隆福大厦，是东城区政府老城改造重点项目，由市国资公司与东城区属国企天街集团共同组建的北京新隆福文化投资有限公司负责实施。现如今，隆福大厦终于露出真容。
穿过隆福广场，就能看见焕然一新的隆福大厦。玻璃幕墙倒映着蓝天白云，现代化写字楼的屋顶，露出一抹红色的古建风貌，金黄色的琉璃瓦在阳光下闪耀。在规划中，这座大厦共有八层，一楼规划为商业区域，二楼为办公和商业混合业态，三层至八层则是写字楼办公空间。
虽然地处核心城区，但在实体商业竞争已经太过激烈的情况下，传统百货难以求生，新隆福必须另寻新路。
新路在于文化创意。今年春节后，隆福大厦开始招商，目标主要锁定在文化创意领域。志趣相投的企业闻风而来，目前已经有近10家文创等行业的企业达成了入驻意向，有的公司甚至租下了大半个楼层，因此整体入驻率已超六成。
复原藻井重修屋顶古建院落
说起隆福大厦和隆福寺，很多上了年纪的老东城人都会滔滔不绝。清嘉庆年间“东西两庙货真全，一日能销百万钱。多少贵人闲至此，衣香犹带御炉烟”的诗句，描述了两庙盛景，其中的东庙，就是老北京人心心念念的隆福寺庙会。
这次重生，如何让隆福大厦找回失落的历史记忆？这是摆在新隆福人面前的主要问题之一。
在乾隆时期的京城全图上，大隆福寺留下了完整的身影——大庙前临丁字长街，长街直通朝阳门内大街，东西分别通向东四北大街和皇城东墙。
隆福大厦改造的设计团队留意到，大厦屋顶有一组仿古建筑，这成为连通历史与现代的重要桥梁。设计师对楼顶原有古建院落进行了修复，特有的中国红，延续着京城百年的文化血脉。北京市油漆彩绘非物质文化遗产传承人也参与了修复工程，雕廊彩绘、漆红描金工艺都传承了古代传统工艺手法，壁画廊雕则由非遗传承人带领90位民间艺术家，历经1680小时细心描绘而成。
站在大厦一层，如果您抬头会发现，一二楼挑空的大堂，给一座藻井预留了位置。
“当年隆福寺最出彩的，就是大殿精美绝伦的藻井。现在先农坛里北京古建博物馆的镇馆之宝，就是隆福寺的藻井，也是当年寺庙拆除后惟一的遗存物。隆福大厦改造给它留出了位置，准备复原这座中国藻井艺术的巅峰之作。”相关负责人说。
打造核心区文创示范街区
改造后的隆福大厦让人充满期待，但对隆福寺区域的整体改造，远远不仅是一座楼这么简单。
近些年，这片街区尝试过小吃街、服装市场、数码广场，却始终走不出萧条冷清，惟一火起来的，是热腾腾、闹哄哄的隆福寺早市。去年6月，隆福寺早市彻底闭市，显示出对批发零售等低端业态加快清退的决心。
记者获悉，隆福寺区域整体改造项目将分成功能区和风貌区两大板块。在功能区中，隆福大厦已经确定为文创和商务功能；原来隆福大厦北侧的地块，未来将有望举办文创艺术展览，给斑驳的仓库厂房红砖墙带来另一番滋味。
新隆福还打算续上周边居民在这里看电影的念想。其中，长虹影院将化身科技体验娱乐区，主力入驻商户已经琢磨着聚合AR、VR技术，将这里打造成一个多媒体体验娱乐中心。隆福广场也将改造，主打消费升级的文化体验业态。再往东南，广场东侧的地铁出入口附近将成为都会时尚生活美学区，整个区域和轨道交通地下工程的建设方案正在设计论证中。
从整体规划图看，隆福大厦以东，层层叠叠的灰墙灰瓦展现出整个隆福寺风貌区最规整的棋盘式格局。未来，这里将丝丝缕缕地植入创意、艺术、餐饮和文化配套，让老城风骨在传承、保护中焕然新生。
新隆福相关负责人透露，这片区域总占地面积约12万平方米，将打造成体现古都风貌特色的“文化传承与创新发展示范街区”。预计到2020年，整片隆福寺区域的改造将竣工并逐步开业，与中国美术馆、首都剧场、三联书店、嘉德艺术中心等现有文化艺术元素有机融合，提升该区域文创产业发展水平和居住环境的品质。
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