土桥 目前的状态只能是“凑合”

土桥站，八通线最后一站。

“老通州”付先生说，以前跟朋友讲住在土桥都有些不好意思，毕竟那时在大家的眼里，土桥就是个大农村。如今这里不同了，一个个崭新的小区将“土桥”这个听着有点土气的地方变得热闹异常。小区多了，人口也多了起来，自然成了一个大的社区。居住其中，开门七件事，柴米油盐酱醋茶，这些都需要商业。近日，我来到土桥实地探访，居住在那里的人对社区商业的满意度只能说是“凑合”，“希望将来环球影城开业后，我们这儿的商业更繁荣。”

物美超市

只能解决生活的基本需求

万小姐居住在方恒东景小区已经有三年了，我见到她时，她正拉着购物车去超市进行一周一次的大采购，采购的地点就是离土桥地铁站很近的物美超市。从万小姐家走到超市需要10分钟，她说这10分钟的距离还不算太远，但是在物美超市只能解决生活的基本需求，“如果再有一些高级的需求，就需要去更远的万达或者罗斯福广场，去那里只能坐车了，好几站地铁的距离。”跟着万小姐，我来到物美超市。据了解，物美土桥店在2013年3月正式开业，营业至今已快五年了。居住在迎喜家园小区的一位居民说，当时物美开业时，大家伙儿都还挺激动的，毕竟那时候这一片的商业还是一穷二白，什么也没有。

物美超市一层是餐饮和珠宝柜台以及廉价美发店等，不过万小姐对这些都不太“感冒”，“餐饮多是大排档，只能解决自个儿吃饭，没有适合朋友聚会的稍微高档的餐厅，你看，珠宝的品牌也不是我们年轻人喜欢的。”服务台工作人员称，四年多来，客流越来越多，卖场销量一年比一年好。有住在附近的居民称，客流还会多，因为周边又新建了不少小区，比如土桥PLUS，那里很快就要入住了。

华远好天地

一些居民看不上这里的服装

在土桥社区中，还有一个由华远好天地带动起来的新商圈。在万小姐的指引下，我从物美超市往东南方向走了十来分钟就来到了华远好天地。去之前，我还以为这是一个高档的购物中心。到了才发现，这是由商业街与写字楼组成的，土桥中街西侧为写字楼，东侧为商业街区。商业街区内餐馆非常多，足足有二十多家，既有德克士这样的知名快餐连锁店，也有石釜屋这样的新潮餐厅。孙先生夫妇是我在一家日式料理店门前碰到的，他们就住在附近的金隅花石匠小区，每逢周末都要到这里“饕餮”一顿，“这里就是我们这儿的美食城，可以说想吃什么都有，有卤煮也有西餐，不亚于市里面的美食街。”

华远好天地内还有居民喜爱的电影院。我在电影院门口看到，这里客流非常多，多是居住在附近的居民携家带口而来。除了餐饮和电影院之外，这里也有服装店，但是年轻居民却看不上这里的服装，“我们买衣服还是到更远一些的贵友或者罗斯福去。”相比之下，这里的迪卡侬店备受欢迎。孙先生说，当时买房时就听人说，这里要开一个很大的迪卡侬，说是一个商业亮点。我在迪卡侬门口看到，里面选购的人不少。孙先生也表示，这里的确是一个高性价比选购休闲服饰的地方，“也只有这家店能算是和市里面接轨。”

说起土桥商圈，万小姐总结说，目前的状态只能是“凑合”，“物美是个大超市，华远好天地可以吃饭看电影，但是严格意义上的一站式购物中心还真缺一个，你说将来环球影城开园了，会不会建这么一个？”的确，正在建设的环球影城成了土桥社区居民最大的期待，他们希望这里的商业也会因为环球影城而更繁荣。

于建文并摄 

社区名片

通州新城催化出的新社区

土桥社区是以土桥地铁站为中心形成的大社区，在土桥地铁站周边分布有土桥PLUS、加州小镇、小街之春、方恒东景、迎喜家园、华远铭悦、金隅花石匠等小区，这些或新或旧的小区将土桥地铁站围合起来。从地图上来看，土桥社区北邻易达路，东邻东六环，南邻京津公路，西邻砖厂北街。从行政划分来看，土桥属于通州玉桥街道、梨园镇交会地。过去的土桥是由大片厂区和农村组成的，此前这里有北京市玻璃钢制品厂和北京制线厂等。随着通州新城的不断发展，这一带加快了城镇化步伐，现在俨然形成一个“新社区”。

点评

北京商业经济学会

常务副会长 赖阳

目前来看，土桥的商业配套设施发展处于初级阶段。随着环球影城项目的落地，将给附近的土桥社区带来大量的就业机会，未来会有更多的白领来到此处就业、居住，土桥将成为人口密度高的居住区。土桥未来需要引进更多品牌化的商业设施，成为高品质、宜居的居住区。环球影城项目的入驻也将带动周边区域，形成配套产业发展，例如酒店、餐饮等。