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十里堡西单商场“变身”万科时代广场

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  • 北京晚报

本报讯(记者赵莹莹)停业后的十里堡西单商场将来会是什么?这个答案正式揭晓。楼下商场、楼上办公的万科时代广场周五正式在十里堡亮相,万科集团高级副总裁刘肖表示,未来三年,北京万科每年将投入100亿元用于存量资产改造。

熟悉十里堡的人都知道,朝阳路八里庄原有一个北京印染厂,2010年,作为老百货西单商场回归北京市场后的首家分店,十里堡西单商场在此开业。然而,由于自开业后便经营表现欠佳,2016年1月,十里堡西单商场正式停业。同年,北京万科以基金方式收购该项目。

老商场将来会变成什么?历时2年后,改造后的万科时代广场于昨日亮相。记者在现场看到,广场的一层和地下一层仍然为商业,但空间更为开阔,加入了现代化的中庭和连桥设计,绿叶子超市、星巴克、WAGAS、时里书店等均已进驻;二层及以上则改造为办公场所,主要面向文创类企业。

“3年前,我们启动了多元化转型战略,A计划就是存量改造,时代广场是落地的首个项目,我们将它从老商场变成了集精品商业、文化办公、艺术空间为一体的城市综合体。”万科集团高级副总裁、北方区域本部首席执行官刘肖告诉记者,北京城市副中心的建设、产业结构和人口结构的变化,以及新增建设用地的减少,都对开发企业提出了转型的新挑战,也给存量资产改造带来了新机遇,“以核心区域‘旧楼改造、存量提升’为主的城市更新无疑是一个巨大风口。”刘肖透露,截至目前,北京万科已投入168亿元,在朝阳、海淀、昌平等区收购了10个项目,总开发面积逾65万平方米。未来三年,还将以每年100亿元的资产规模投入存量改造市场。

过去两年来,太阳宫百盛广场、中粮广场、盈科太平洋百货……传统商场都纷纷改为写字楼投入市场。业内人士估算,北京存量市场有近4000亿元体量。“传统观念认为,城市核心区需要的是‘酒店+商场+办公’的综合体,但现在来看,商场的客流都走向五环外了,综合体的说法也已经过时。”刘肖预测,商场改办公、工业厂房改造,以及商办类用地改租赁住宅,将是未来北京存量改增量的主流方向。  文并摄

  • 编辑:贺媛媛(实习)
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