迪拜世界集团利曼斯有限公司联合所属香港分公司，近日以43.68亿元人民币，竞得青岛小麦岛的开发建设权。这不仅创青岛地产界土地成交总价新纪录，利曼斯也将把迪拜的棕榈岛全景、及七星帆船酒店复制到小麦岛，青岛的小麦岛有望成为中国沿海最奢华的地方。

据报道，小麦岛位于北京奥运帆船训练基地─青岛银海大世界东侧，透过一条长长道路伸向海中，地理位置相当优越。该项目规画建筑面积42万平米，将建设一个标志性超七星级酒店及旅游、会展等项目。

利曼斯青岛项目总经理李玉山表示，这是迪拜世界集团在中国投资的第一个酒店综合类项目，预计明年项目开工，整个工程大约需五年。

青岛市政府自十月初就小麦岛开发建设举办国际标，公告十天后，由利曼斯独家竞标成功。利曼斯以楼面价每平米1.04万人民币、即总价43.68亿价格，将小麦岛纳入囊中。

全球排名第一的豪华酒店位于迪拜棕榈岛“七星级”帆船酒店，如今，该酒店建设方─迪拜世界集团下属的利曼斯，成功竞得青岛小麦岛综合开发项目建设权。

利曼斯是否会在青岛复制棕榈岛？“帆船酒店让迪拜闻名世界，我们希望在青岛也建这样一座酒店。”利曼斯中国区总裁贾瑞德说，“七星级”帆船酒店被誉为世界第八大奇迹，而棕榈岛正是利曼斯旗下的工程。

他说，小麦岛项目造型可能不和棕榈岛项目一致，但也将被建设成棕榈岛一样奢华的高端项目，“这是我们在中国的第一个酒店项目，一定要打造成中国第一！”

全球经济衰退，中国房地产不景气，青岛楼市更处于低迷，中东地产巨头利曼斯何以大胆斥资四十多亿竞标小麦岛？李玉山说，“我们看好中国经济，对青岛房地产行业有信心。”

小麦岛项目是迪拜集团在中国第一个地产项目，拟将小麦岛建成包括办公中心、主题公园、大剧院、度假村和一座地标性酒店在内的旅游胜地，总投资在五亿美元左右。