三里屯太古里商圈将启动北扩 大型公交维修场站疏解转型建设时尚消费地

时尚潮流商圈——三里屯太古里将再次扩容。昨天，朝阳区政府、北京公交集团、太古地产签署战略合作框架协议。公交集团的一处大型维修场站将疏解改造，用于承载三里屯太古里商圈北扩，为更多首店、旗舰店提供空间，助力北京国际消费中心城市建设。

改造有望留住历史印记

朝阳区新东路2号是北京公交集团一处维修场站，也是三里屯太古里北区北项目所在地。该地块南临太古里北区，北至东直门外大街，东西两侧是三里屯路和新东路，占地约4.7万平方米。

北京公交集团相关负责人马京明介绍，场站于上世纪80年代末投用，约3000辆公交车在此维修，体量在本市公交维修场站中位居前三。“三里屯商业发达、使馆林立，公交车进出多有不便。随着时代发展，厂房和地下管线都老化了，维修业务受限，亟须重新规划场站布局。”马京明说。

2017年，本市提出建设“文化三里屯”，朝阳区随即启动大三里屯商圈规划研究，该场站恰位于商圈核心区域。朝阳区和公交集团签署协议，在公共交通、区域发展等方面合作。去年，太古地产提议对场站进行升级改造，打造商业与文化融合的新地标，三方密集沟通，逐步达成共识。协议签署后，场站将另择新址，提升公交保障能力。原址腾空并重新规划，承载三里屯太古里商圈北扩。三方将建立密切联系机制，如专班对接、专题会商、专项协同，推动太古里北区北项目尽快落地。

改造后，该地块不会抹去数十年的历史痕迹，北京公交集团资产管理中心有关负责人赵东烈表示，未来公交相关元素有望融入该区域升级改造。

扩大空间迎接更多首店

太古地产中国内地行政总裁彭国邦说，该地块的改造升级将对标国际一流，扩大首店、旗舰店的承载空间。潮流、时尚、好玩儿，一直是三里屯太古里给人们的印象，在业界更是有“首店收割机”的美誉。今年上半年，全市434家首店、旗舰店落地，其中三里屯商圈就有87家，位居全市之首。

太古里南北两区由19栋低密度建筑组成，空间有限，近年来数次扩容。2017年12月，太古地产与昆泰集团就雅秀大厦优化升级达成合作协议，太古地产向昆泰集团长期整租其旗下的雅秀大厦，重新定位改造为三里屯太古里西区。作为南区的延伸，太古里西区将增强娱乐与社交属性，预计今年第四季度开业。

“从前受规模限制，一些符合定位的业态和品牌进不来，无法吸引更广泛的人群前往消费。”北京商业经济学会常务副会长赖阳说，北扩将扩充租赁面积，有利于三里屯太古里细分顾客群体引进门店，稳固项目的潮流属性。

中心城东北部商业连点成线

朝阳区常务副区长崔小浩说，三里屯商圈的集聚辐射和引领带动作用都很强，这里毗邻第一、第二、第三使馆区及CBD，在京城商业版图上有着举足轻重的地位。

三里屯太古里商圈北扩之后，将打通三里屯商圈的南北纵线，使其与京城东北部商圈实现连通。从地图上看，太古里北区北项目和亮马河的直线距离不到1公里，消费者步行可达。亮马河去年完成治理后，打造了“水清、岸绿、景美、韵深”的风情水岸，上个月，从燕莎至朝阳公园段还实现通船。商圈、景点、河湖逐渐连点成线，大大增强了街区可逛性。

“朝阳区将在搭建平台、规划引领、产业落地等方面，提供政策支持和服务保障。”朝阳区政府相关负责人说，三里屯太古里北扩是引入社会资本实施城市更新的有益探索，将整体提升商圈的商业生态和品质，提振消费能级和国际影响力，“我们将共同把太古里北区北项目，打造成城市商业文化新地标。聚焦国际化方向，用好用足首店政策，挖掘更多消费新业态和网红打卡地，全力打造国际消费中心城市主承载区。”