西青区，即将爆发！

近日，天津市规划和自然资源局释放了一系列西青区域内的重磅规划，经初步估算，涉及土地面积超过300万㎡，分别为：

大寺新家园

西青区11p-20-03单元局部地块控制性详细规划修改方案——规划区位于西青区环外，大寺新家园内，调整地块范围为：广源路、泽恩路、储祥道、泽润路、储厚道、泽安路围合和储厚道、梨双路围合的两个区域，总用地面积38.85公顷。

经过计算，该区域东西两组地块包含14.57公顷的住宅用地，总建筑规模约24.7万㎡。其中有超过10万㎡的土地将用于建设学校，包括：48班小学一所，48班中学一所和36班中学一所。

目前，大寺新家园居住体量已达到一定规模，但在教育配套上有所欠缺，就近范围内只有一所南北口雅爱中心小学。这次的规划修改方案，突出了区域的教育属性，给周边居民带来了切实利好。

赛达板块

位于赛达工业园板块的规划区域共分为两个部分：

西青区11p-19-04单元由友谊南路、赛达八支路、津晋高速围合而成，呈三角状，其中大部分土地将用于绿地和公园建设。

西青区11p-19-02单元由赛达大道、赛达十一支路、芦北路、赛达八支路、赛达一大道、赛达五支路围合而成，该板块已建成部分住宅区域，待开发住宅用地面积约72万㎡。

两部分规划板块无缝衔接，形成兼具居住、教育、生态、产业的多元发展区域。

大明道板块

西青区11-01、11-02单元部分用地（大明道以北片区）规划范围：东至西横堤快速路、南至大明道、西至外环线、北至子牙河南路。

该地块位于外环线以内，具体位于子牙河南路以南，水木天成社区以西。

地块目前基本处于清平状，前身为前园工业区，为大量的玻璃、混凝土、纺织等工业形态，现在大部分已拆除。

工业园拆除后，地块被主要规划为居住、商业以及绿地等。临近大明道一侧规划为商业用地和一部分绿地。未来将形成商业集群，大概率包括购物中心、商办楼等，此外，还规划有部分公共服务用地，将配建学校。

早在2018年底，子牙河大规划就已公示。此次公示的地块就是子牙河大规划的一部分，被定位为西青健康产业园。

根据规划，西青健康产业园是产城结合的形式，既有居住区、学校，同时也融合进产业形态。

值得一提的是，这一片区未来将建造多处公园。

此次公示规划的地块中有康体公园（暂定名），外环西路附近有农科公园（暂定名）；子牙河北侧还有连成片的3个公园：森林公园、青年公园、文化公园（暂定名）。

此次大明道以北部分片区规划的公示，也意味着子牙河大规划即将启动。

同样惊喜的是

2019年西青已经落地了超多福利，宜家中北店开门纳客，水西公园全园免费开放，5号线联通西青···件件都是关乎1500万天津人的大实事。

不仅如此，未来两年西青区的规划同样也是开挂模式，涉及交通、医疗、教育、商业等方方面面，西青人的身价将不可限量。

轨道交通篇

地铁2号线西延段将顺延到杨柳青

根据规划，地铁2号线西延段方案已纳入天津市轨道交通线网规划，有望从现有的中北镇曹庄延伸到杨柳青镇中心，全长9公里，设站8座，西延工程建成后，地铁2号线将串接西青、南开、红桥、和平、河北、河东、东丽7个行政区。

地铁7号线进入主体施工，未来将联通西青

9月17日18时，中建天津地铁7号线土建4标梅江会展中心南站顺利完成第一幅地连墙钢筋笼吊装入槽并浇筑混凝土，标志着天津地铁7号线正式进入主体施工阶段。

天津地铁7号线一期工程南起西青赛达八支路站，北至河北喜峰道途经友谊南路延长线、卫津南路、卫津路、南门外大街、城厢中路、中山路、南口路，设站21座，预计将于2023年8月底竣工。

地铁8号线有望联通中北镇

地铁8号线一期工程

依据国家发改委批复的《天津市轨道交通第二期建设规划》，地铁8号线一期工程（南开区资阳道站至津南区咸水沽一中站段），目前正在进行前期准备工作，计划2024年12月31日开通运营。

未来将服务天拖居住区、五大道风情区、双港新家园居住区及海河教育园天南大校区等地区。

地铁8号线二期工程

但关于地铁8号线二期工程（西青中北镇段）尚处于规划方案阶段，没有明确建设计划，中北镇通地铁的官方消息还得再等等。

地铁10号线终点站于台站设站西青

日前，经与轨道集团核实，地铁10号线规划终点站为于台站，于台站位置为规划育才路和锦秀道交口，同时10号线规划有梨园头车辆段，目前无乘车功能，位置为中兴路南侧大沽排污河西侧。目前，地铁10号线处于全面开建状态。

地铁10号线一期工程西起西青区梨园头，北至河东区太阳城居住区，主要沿雅乐道、丽江道、珠江道、柳林路、沙柳路、贺兰路等道路敷设，一期工程共设21站，力争2021年上半年具备通车条件。

Z1线在西青张家窝设站

Z1线沿线经过团泊新城、天津南站、天津文化中心、天钢柳林地区、海河教育园区、张家窝高铁站、于家堡金融区等区域，目前正在规划设计中，计划2020年前建成通车。

12号线北起北辰双青地区，南至西青大寺地区，首次亮相的12号线建成后可以解决北辰双青新家园和西青大寺新家园附近大片居民区居民的出行问题。

13号线

天津地铁13号线初步规划将全线设27座车站，从张家窝至空港产业园区，途径西青、南开、河西、河东、东丽五个行政区，目前尚在规划中，开通时间待定。

未来西青区的这些板块都将有地铁通达

地面交通篇

云巴T2线一期正在办理前期手续

西青区政府回复：目前云巴T2线一期工程处于前期手续办理阶段，规划路由站点已基本确定，张家窝逸阳文思国际学校目前没有站点直达，距离最近的站点在社会山。

天津市西青区低运量有轨电车T2线一期工程，起于西青文化中心站（杨柳青镇），途经张家窝镇，终点至天津南站，与地铁3号线、京沪高铁衔接，设站12座。

该一期线路不仅能实现杨柳青与天津南站之间的通勤，更能方便张家窝的居民去南站乘坐地铁，在时间和通行效率上将有更大保障。

中北附近又新增3处公交场站

为保障完成2019年-2020年更新新能源公交车2500部的任务，2019-2020年共规划新建或改建场站23处，将在2020年5月份和10月份分两期投用，其中西青区共有3处，分别位于：

津雄高铁会在天津南站设站

津雄城际最新的线路规划，基本与津保高铁平行，与京沪高铁相交于天津南站，南站成为枢纽，终点仍是于家堡。另外，京沪高铁二线据说也会把南站作为天津的主站。

商业体篇

未来城市广场落地西青大寺

2019年6月5日，电子城集团以7.17亿元竞得津西青(挂)2019-10号地块，该宗地规划用地性质为商业服务业设施用地。

△津西青（挂）2019-10号

该地块位于西青区大寺镇，距梅江会展中心、梅江中心大厦约3.9公里，现状已场清地平。接下来，电子城集团将联手国内知名商业综合体运营商共同打造国内首例体育与城市商业综合体结合的创新型城市服务综合平台。

杨柳青也有大型项目综合体了

“新城·吾悦广场”项目拟规划建设集时尚购物中心、精品商业街区、精品办公、住宅等业态于一体的城市综合体，提供5000平米的海洋世界和超大的休闲共享空间，着力打造天津市西青区首席一站式购物体验新地标，目前该项目正在办理完善手续阶段。

图片来源：古镇杨柳青

华夏动漫产业园落地西青杨柳青

同时新城吾悦广场项目还计划在镇南800亩地块选址建设动漫产业园区，拟用地约83亩，预计投资20亿元。建成后的华夏动漫产业园将打造成为全球领先的、最具吸引力的强IP动漫主题产业商圈，形成以华夏动漫超级世嘉梦幻乐园、含超级IP的VR主题酒店、华夏世嘉中国VR研发中心、配套公寓写字楼、配套商业及住宅为主要业态的超级世嘉科技生态城。

其中，超级世嘉梦幻乐园是集国际电竞比赛联盟主场馆、VR虚拟现实主题公园、IP动漫游戏主题街区、国际电玩城、充气嘉年华及配套商业为一体的多功能大型综合商业区，建成后将再为杨柳青镇现代服务业发展增加新亮点。

华侨城运河水街全面开建

运河水街位于万卉桥畔南运河两岸，目前南岸地块已经动工月余。街区整体采用民国风的建筑风格，同时具备影视文化拍摄基功能，将打造津门首家经济消费的打卡目的地，目前已有明确的竣工日期，时间为2021年11月27日。

☝目前华侨城运河水街卉锦道南侧施工状况

新城市中心二期计划年底开业

新城市中心位于中北镇万卉路3号与阜盛道交口处，新城市中心二期分为南区、北区项目，总投资5.5亿元，总建筑面积117000平方米。

△上图为新城市中心一期及二期地理位置图

其中，新城市中心二期北区项目包括地下室、三层8000平方米商业公建及十六层酒店公寓用房。目前，北区项目已经完成装修，等待入驻；南区项目建有地下两层地上三层，预计今年10月份即将迎来封顶，南区装修完毕后主要引进万达IMAX影院、真冰冰场、健身房、各大家居商场、特色餐饮等，二期工程预计2019年12月开业！

极光拉普兰广场10月开业

极光拉普兰广场选址于天津市西青区大学城，是迪麦企业进入天津市场的首个城市综合体项目，总体量约12万平，以芬兰拉普兰地区风貌为原型，提倡北欧品质生活概念的生活方式购物中心，预计开业时间2019年10月。

呷哺呷哺商业项目年底开工建设

呷哺呷哺商业项目位于西青区南站科技商务区，计划总投资14.67亿元，设立凑凑总部、呷哺呷哺餐饮管理总部、茶米等多个商业总部，将打造成为融合总部企业办公和天津文化、餐饮文化一体化的商业综合体，计划于2019年底开工建设，2020年底主体完成。

教育篇

中北中学迁建校区2021年完工

中北中学迁建工程新校区坐落于中北镇阜锦道南侧，分为教学行政区、食堂后勤区、体育运动区。校区以建筑物四周、道路两侧、组织运动场以带、面结合的绿化布置、绿化率达35%，预计2021年完工。

△新建校区大致示意图（仅供参考）

张家窝镇中心小学明年7月交付

张家窝镇中心小学目前正在进行主体施工，预计明年7月交付，具体招生时间将参照投入使用时间。

张家窝镇有5所学校在建

目前张家窝在建的学校有中心小学、11号地小学、第一小学、第三小学、南站一贯制学校，建成投用后将极大地缓解我镇教育资源紧张的局面。

医疗篇

天津一中心医院新院区明年启用

据天津市第一中心医院副院长王春革透露，如各项对接顺利，位于西青区侯台风景区东南侧保山西道2号的天津市第一中心医院新院区将于明年年底前启用接诊。

医院地下1-2层停车场可容纳车辆2000辆，在地上一层预留了与地铁接驳的出口，在医院16层的综合楼屋顶，还设置建设一个直升机停机坪，可以停放直9系列直升机，满足特殊情况下直升机运送病人的需要，建成后将成为本市单体体量最大的医院，在国内也是罕见。

西青中医院已开工建设

西青区中医医院新址位于西青区杨柳青镇泽杨道与青静路交口，东至青静路，南至规划路，西至柳泽路，北至泽杨道，设置床位200张，机动车位200个，平均日门急诊量可容纳1000余人次，目前西青中医院已开工建设，预计年内完成主体建设的50%，2020年建成。

西青医院二期预计年底开工建设

西青医院位于天津市西青区杨柳青西青道403号，是三级医院，预在院内改扩建二期工程，增加医院整体规模及功能。工程预计开工时间为2019年12月，建设周期约为22个月。

西青医院二期工程包含医教研综合保障中心、感染性疾病综合楼、健康体检中心扩建、综合楼放射科扩建、综合楼检验科扩建及加建输血科、液氧站、临时换热站及垃圾暂存站，共7个子项。

民生福利篇

西青老楼加装电梯，初步拟定实施方案

日前，本市首部竣工的既有住宅加装电梯正式开通。西青区住建委也初步拟定了《西青区既有住宅加装电梯工作实施方案》，并征求了8家委局单位和11家街镇政府意见。

目前各相关单位加装电梯工作的具体负责人员及对居民政策宣传、问题解答的咨询电话已确定，居民对于该项目随时可咨询各个职能部门。

梨园花卉新市场两年内建成投用

西青区梨园花卉市场并于2019年3月31日停止营业，下一步，梨园花卉市场计划在荣乌高速以西、梨园头粮库以南新建一座总投资约10亿元，建筑面积约10万平米的新市场，现已进入调整规划和设计阶段，新市场计划两年内建成并投入使用。

新建后的市场紧邻西青“云轨”，接驳地铁3号线、地铁7号线，是一座集花卉交易、工艺品交易、宠物交易、旅游、餐饮、娱乐为一体的现代化花卉市场。

西青这个地正在拆迁

《党群心连心》栏目网民“姬兴”留言：京福公路在改造拓宽施工，可沿线两侧还有拆迁未完成，预计什么时候改造完毕？南运河改造工程目前改造进度如何？

西青区区委回复：经与您沟通，您咨询的路段为杨柳青镇、中北镇辖区路段。目前京福公路两侧拆迁已在进行，道路施工预计在2022年完成。由于受南运河（京杭大运河）保护规划的影响，南运河改造工程实施时间没有确定。

师大西门计划打造文化长廊

师范大学西门——工一号路西侧此前为西青大学城小吃街，拆迁后，当前正在施工建设的是绿化改造工程，计划打造具有休闲广场、绿化景观、夜间喷泉的文化长廊，配备临时活动用房、公厕、休憩区等。

太牛了，我的西青区，每一条规划都是真真实实的超级福利，作为土生土长的西青人，真心为西青的巨变骄傲和自豪！

最后，别忘了转给身边的人看看哦~让大家感受一下我大西青的霸气！