恭喜东丽湖，新晋富人区！

众所周知东丽湖是东丽区11个下辖的区域之一，但前几年提起东丽湖。这块儿除了温泉和欢乐谷几乎毫无存在感大家伙儿的印象中俨然就是“天津的城乡结合部”。但近五年的发展和规划

东丽湖愣是发展出了自己的气势，房价已然从2014年的7000元／㎡跃升到 2018年的1.4万／㎡左右身价足足翻了一倍。备注：此次365数据调查组调查对象为市内六区和环城四区近5年左右的新房，包括2014年至今一直有在售房源以及近期开盘的新项目（不包含公寓及别墅）。

近半年来，东丽湖片区房价更是平稳发展均价已达到13000-14000元／㎡。

若你有先见之明在东丽湖买了房，那小编可要恭喜你了不仅分分钟挣了一套房，还要一不小心住了富人区啦！

2019年东丽湖区域将迎来大发展，东丽湖人即将身价暴涨，恭喜东丽湖，喜提地铁Z8线。说起很多人为嘛不选择在东丽湖买房，最大的原因就是交通不便。没有一条直达地铁，但是现在

东丽湖的交通开挂了。因为东丽湖第一条直达地铁线路Z8线要来了，据了解将东丽湖地区地铁纳入我市第三批轨道交通建设计划。最早要到2020年方可上报审批，待规划批复后东丽区将尽快启动Z8线,

建设问题

力争早日动工,规划的Z8线由河东泰昌路站途经华明地区、空港、

东丽湖至未来科技城站，除了目前途经东丽区的地铁2号线、6号线、9号线已通车地铁4号线、10号线、11号线、Z1线也正在建设

地铁4号线东丽区范围内长约10公里，区内设有6站，分别为张贵庄站、昆俞路站、沂蒙路站、外环路站、民航学院站及新兴村站，预计2020年底具备通车条件。

地铁10号线区内全长约10公里，在东丽设7站，分别为屿东城站、崂山道站（与2号线换乘）、香山道站、万山道站、张贵庄站（与4号线换乘）、增兴窑站及天钢柳林站，预计2021年上半年具备通车条件。

地铁11号线该线路在东丽区域全长约11公里，设有9站一场，分别为海河东路站、天钢柳林站（与10号线换乘）、雪莲南路站、跃进路站、外环辅道站、驯海路站、一经路站、三经路站、六经路站及七经路车辆场，目前正在启动土地房屋征收以及进行工程前期等工作。

Z1线计划2020年前建成通车天津地铁四条市域线之一，规划全长为115公里，途经东丽区天钢柳林地区，计划2020年开工建设，2025年建成。

未来，东丽湖与其他区域的换乘也将更加便捷，在东丽湖买房的人要笑醒了，毕竟以后也是家门口有地铁的人了，恭喜东丽湖，新晋热度商圈。

东丽湖『周边配套跟不上 』也是很多人不在此买房的根本原因。别急，2019年东丽湖区域将新建这些商业体东丽湖区域也要成为网红商圈了☟

东丽湖区域将成为下一个“三里屯”，东丽湖目前规划建设面积约1283万平米，其中居住用地建筑规模约702万平米，商业用地建筑规模约581万平米；目前已建成居住面积约300万平米，常住人口约3万人，目前东丽湖附近大型区域型服务商业以SM城市广场为主。近年来，东丽湖区域内已预留20万平米左右的大型商业用地，但结合已落地项目，目前东丽湖着重完善

2-5万平米的中型商业体，现已完成建设的如万科城情景大道商业街、恒大米兰商业中心均基本居民满足需求；同时已开工的宝能项目，预计2020年底将建成约2万平米商业、影院等商业体将作为补充；另丽健园项目的裙楼预计2019年下半年可投入使用，届时也将提供涵盖餐饮、超市等消费服务型的中型商业体。

天津日月湾商业广场

日月湾商业广场位于天津市东丽区辅仁路20号，商业建筑面积6万㎡，是天津北方创业集团房地产板块旗下力求打造的第 一个商业综合体项目，核心辐射圈半径3公里，为华明及周边空港、渤龙湖、东丽湖服务之外，辐射滨海新区、市区，预计2019年11月开业。

恭喜东丽湖，新晋“5A级景区”，几年前，东丽湖的环境也是槽点最多的。有网友甚至吐槽：东丽湖的蚊子和蜻蜓一样大（△东丽湖：这锅我不背！这蚊子祖籍一定是南方的，刚办了落户而已！）

但吐槽归吐槽，东丽湖的实力还是在线的。这里是天津八大旅游景区和七大自然保护区之一

目前已经发展成为东丽湖温泉度假旅游区，被称为天津城市绿“肺”有“淡水小海洋”和“中国温泉之乡”之美誉。这两年的东丽湖建设更是越来越好即将成为新晋的“5A级风景区”

送您一段『 东丽湖的两分钟航拍视频』感受一下俯拍下东丽湖有多壮阔☟航拍下的东丽湖风光除了这些现有的风光未来的东丽湖还将拥有这些新地标东湖乐园从东丽区获悉，东丽区将在东丽湖打造东湖乐园项目，计划近期启动，5月1日部分旅游设施将投入使用，7月将在东湖乐园举办天津市首届“荷花节”，10月1日乐园将全面投入运营。

胡张庄田园综合体项目

结合胡张庄田园综合体项目建设，东丽湖地区将形成千倾碧水、万亩绿荫、千亩葡萄、百亩荷花，城在林中、人在花中、城市和田园浑然一体的美丽画卷。以后咱东丽湖可是拥有两大乐

园的地界儿（欢乐谷、东湖乐园）别的区只有羡慕的份儿哦。ang恭喜东丽湖，医疗将越来越完善2019年东丽湖的养老和医疗也将有新突破☟东丽湖将打造天津首个康养小镇。

目前，东丽湖科创金融小镇已获批天津市特色小镇，引入了包含海尔基金、天士力基金等金融类企业25家，基金管理规模308.8亿元。

在打造高端康养产业方面，目前海尔盈康之城已落地东丽湖，并获批天津市第三批特色小镇，也是天津首个围绕康养为主要产业方向的小镇，包括医疗、康复、养老多维一体，形成五分

钟之内上门就诊的综合健康小镇规模。

未来三甲医院有望落户东丽湖东丽湖还将以丽健园和医疗用地为依托，正在积极运作三甲医院落户，以解决东丽湖及周边地区就医问题。东丽湖卫生院已正式开工建设。前不久，作为东丽区民心工程之一的东丽湖卫生院现已开工建设，按照计划年内竣工，2020年投入运营使用。

东丽湖卫生院项目位于东丽湖景荟路以东，东北部建成区内，总建筑面积5028平方米，建设主体医务综合楼分地上4层和地下1层，设置床位50张。预计将提供全科门诊、急诊，中医门诊等医疗服务，将是东丽湖区域内规模最大、功能最完善的基层医疗机构。恭喜东丽湖，教育将越来越高端除了医疗教育方面同样将有大作为条条都是关乎孩子上学的大事☟

1东丽湖幼儿园规划

两到三年内东丽湖将有6所幼儿园学前教育提供2000个学位即将开班的恒大绿洲幼儿园拥有15个班2019年内东丽湖区域内将建成2所幼儿园一是恒大家园幼儿园（15个班）

另一个是万科九期幼儿园（9个班）争取在年内开班同时还有两所幼儿园在规划设计中一所天安幼儿园，一所是华侨城A2地块幼儿园

2东丽湖中学规划

东丽湖地区现行规划中学7所现已建成北大附中初中部36班一所并已投入使用。此外，金融街项目内一处规划中学用地已完成土地出让

3东丽湖小学规划

东丽湖区域内规划小学11所，现状已建成36班一所位于华侨城。项目内北大附中小学部24班一所位于万科城项目内目前均已投入使用。此外，东丽湖路以东，东丽大道以北片区，一处规划小学用地正在进行方案设计及手续办理。计划年内启动建设。恭喜东丽湖，配套将越来越健全，东丽湖还将建设金融小镇综合体将涵盖了东丽湖地区所有的生活配套功能

金融小镇坐落在东丽湖东湖和丽湖交界的地方，总面积4.5平方公里，将来是科技和金融交汇的活跃区。 其中金融核心区1.5平方公里，将来计划聚集1000家以上各类基金，包括产业基金、股权投资基金、金融机构、新型金融机构，还有围绕企业上市挂牌的中介服务机构。

金融小镇未来会打造路演中心，科研团队的成果转化前，可以进行路演，与资本对接。同时众多基金机构也可以为资本发布信息，实现科技与资本的快速对接，

将来为东丽区打造更多的上市公司。围绕着高端业态服务、生活商业服务、高端人才子女入学等，这一区域配套设施会逐步完善。

将建设大型商业综合体、会议会展中心、功能完善的酒店等。

未来还将从北京吸引知名的小学、初中、高中。未来还将从北京引进一个三级甲等医院，在这里落地。

未来还会建设文化中心，沿湖建设舒适、高端的图书馆、艺术馆、博物馆。

把这些元素集中在东丽湖区域，打造成东丽区高端产业的引领区和集聚区，成为吸引北京乃至全国高端人才创业、生活、科研的生活小镇。