在历史悠久的王府井大街上，一座年轻的商业综合体，为古老的商区增添了新活力。2018年5月，高端时尚生活中心王府中環正式开业亮相，以高端时尚购物体验、环球珍馔艺膳以及至臻至善的礼宾服务，融入首都核心商圈的发展。四年来，王府中環不断提质升级，通过精心策划的文化艺术活动和品牌的持续焕新，在北京核心地段打造独树一帜的生活方式体验，成为了北京高品质生活的新地标。
在王府中環的辐射带动下，越来越多的国际品牌、本土潮牌进驻王府井，国内外优质客群加速集聚。如今，在北京加速建设国际消费中心城市的当下，王府井将联动故宫、隆福寺打造“文化金三角”，同时联动西单、前门区域形成更广泛的国际消费体验区，打造国际消费金名片。作为王府井商区最年轻的商业综合体，王府中環迎来全新的发展机遇。
品牌升级重塑消费体验
王府井，北京最古老的商业街之一。在这片土地上，筹备八年、开业四年的王府中環，成为王府井商圈转型升级的重要标志。
在2018年开业之初，王府中環就引入众多国内外一线奢品，同时结合王府井商圈的历史文化特点，引入国际知名艺术机构的大型装置艺术展览，推动王府中環在北京市场快速提升知名度。四年来，王府中環在王府井商圈、北京市场经历了摸索、立足再到引领的过程，场内品牌跟随当下的消费需求不断焕新升级。
今年，在四周年庆典之际，王府中環对场内的租户开启了升级改造，在商场一层，新入驻的Bvlgari宝格丽、Cartier卡地亚、Tiffany&Co.蒂芙尼等国际一线高端品牌精品店集体亮相。值得一提的是，卡地亚和蒂芙尼王府中環精品店的璀璨启幕，令王府中環东座主入口焕然一新，同时也成为了王府井步行街一道独特的靓丽风景线。两家店铺设计汲取各自品牌灵感，同时融汇中式元素，将经典印记与现代风格和谐相融；而位于品牌二层的两家风格迥异的VIP沙龙也堪称点睛之笔，顾客们在沉浸于舒适私密环境的同时，亦可由心享受尊贵体验。
即将在王府中環西座开业的ARC'TERYX 始祖鸟王府中環旗舰店，配备了亚洲首家ReBIRDTM重生工坊。在这家独特的店铺内，不仅为顾客提供了各类优质的产品，还提供产品养护知识分享，帮助顾客更好地学习到如何护理产品、延长产品使用寿命，同时可以直观感受到产品从生产开始的降低资源使用到产品修护、回收利用的完整生态链条，赋予和诠释ReBIRDTM重生的定义。
“近两年中高端客群对于实体店消费体验的需求有了明显增加，为此我们在引入新品牌的过程中，也与品牌共同努力，创造出属于王府中環独家的购物环境。”香港置地集团中国商用物业总经理方瑞翔表示，“新晋入驻的国际品牌在各自店铺的设计中都加入了符合王府井在地文化的中国元素，让客人置身王府中環品牌精品店中有着完全不同于其他购物中心的购物环境。”
除了培厚高端品牌之外，王府中環还始终致力于在城市核心区打造京城精致美食目的地，陆续引入多家特色餐饮品牌。除了开业之初就首次进入中国内地或北京的The Cheesecake Factory芝乐坊、翠园、CAFE LANDMARK等广受好评的品牌外，今年年初，现代粤菜王府海堂、精致闽菜景福轩·福建菜、现代越南餐厅tet三家全国首店陆续开业。近期，来自法国巴黎的纯正法式甜品品牌闪电巴黎北京首店也闪亮登陆。截至目前，王府中環引入的全国或北京首店数量累计达到20余家。
在引入新品牌的同时，GUCCI、ERDOS、NEIWAI等一些场内原有品牌也迎来升级，将在下半年焕新亮相。不少既有餐饮品牌也对服务和菜品进行了升级，例如，中国素食品牌山河万朵推出了星厨到家、定制家宴服务，满足客户在特殊时期的高端餐饮需求；TIAGO集团联合轻盈膳食品牌推出色香味丰富的植物基菜品，顺应健康美食新风尚。
据方瑞翔介绍，接下来，王府中環还将对B1整个楼层进行升级改造，未来全新亮相的B1楼层也将成为王府中環非常重要的一块商业组成。
深挖文化消费激发街区活力
毗邻紫禁城的王府井商圈有着丰厚的历史文化遗产，而文化艺术也根植于王府中環的基因内。自开业以来，丰富多元的文艺活动、艺术展览轮番亮相，英国蛇形美术馆首家海外展亭、刷爆社交平台的大型户外动态艺术装置“流曜”、静静绽放的动态艺术装置“卷舒”等国际一流艺术展都在顾客心中留下了深刻的印象。
今年夏天，王府中環在各大社交平台热度攀升，成为体验户外生活方式的“网红打卡地”。结合今年最热门的露营趋势，王府中環推出了“都市慢游季”户外奢华野营主题活动，这也是王府井商区首个以户外生活方式为主题的大型体验活动。在王府中環草堂体验精致露营、在傍晚观赏露天电影、在品牌体验区挑选露营装备……更多本地消费者来到王府井商区，感受独特的文化魅力、探索夜经济的更多可能。
在草堂西侧的四合院内，国风美学非遗工坊也留下了独特的仲夏回忆。商场会员纷纷参与扎染、木工、古法制香等主题活动，在老师的指导下亲手制作非遗手工作品，感悟匠心的传承。四合院内还开办“古琴开蒙亲子学堂”，“古琴斫制技艺”代表性非遗传承人亲自教学，让顾客在感受古韵琴音的同时学习古琴文化基础知识。学习之余，还能在“十九而艺会客厅”欣赏北京玉雕、京绣、雕漆、花丝镶嵌、景泰蓝、金漆镶嵌等“燕京八绝”精美作品。
这一方四合院，正是拾玖贰壹文化创意机构的落址处。去年，王府中環策划创建了旗下首个深耕文化艺术领域的专业机构——拾玖贰壹文化创意平台。其名字的渊源，来自于它坐落的地址——北京市东城区大甜水井胡同19号及21号，原址曾是19世纪末前清贝子、文化倡导者溥伦和溥侗的故居。拾玖贰壹文化创意平台从选址到品牌名的取用，都是向王府中環内蕴的丰富历史文化精粹致敬，同时诠释文化与艺术既可融汇古今、亦可贯穿东西的品牌理念。
拾玖贰壹文化创意有限公司总经理杨健表示，作为东城区文旅局组织的“故宫以东”文商旅联盟成员，王府中環一直在发力文化消费，拾玖贰壹成立后，将持续探索文化艺术与商业的结合，积极拓展与知名艺术家、文化机构的合作，发掘更加适合本地顾客品位的文化艺术活动。拾玖贰壹也积极与其他联盟成员联动各自资源，尝试开发新的文商旅产品。
“由拾玖贰壹文化创意出品的文化艺术活动，倡导的既不是回到过去、也不是引领未来，而是在文化遗产的基础上解构演绎新的文化潮流。”杨健说，期待在未来创造出更加多元惊喜的文化艺术体验，让更多人愿意了解、感受到文化艺术在传统与现代碰撞间为生活带来的新视野。
位于东城区大甜水井胡同19号的19號府，同时也是北京新消费品牌孵化基地。基地采取四合院短期孵化展示、王府中環存量空间长期孵化经营的模式，吸引更多具有孵化高端新消费品牌需求、贴合新时代消费趋势、契合王府中環项目定位的国内外高端品牌进驻王府井地区，为品牌提供进行高端消费市场培育的优质商业环境和珍贵的品牌孵化实验机会，以促进本土品牌升级孵化为符合国际商业前沿趋势的高端新消费品牌，同时助力国外品牌根植于北京发展首店经济。
今年8月底，由中国当代水墨年鉴及未满计划主办的应届毕业生年轻艺术家线下群展来到19號府内，向大众展现中国当代水墨艺术的发展，为毕业生和青年艺术家提供更广阔的平台。而9月22日至10月31日，与王府井地区有着深刻情感羁绊的北京诗人、作家、艺术家冯唐也首次与拾玖贰壹深度合作，推出冯唐不二堂《野有茶》书道展北京首展。在19號府这座东西方文化交汇的四合院里，除了可以欣赏50幅全新书法和绘画作品，还可参与装置打卡、VR元宇宙体验、品尝衍生甜品等，这也是拾玖贰壹文化创意在商业赋能文化艺术上的又一次成功尝试。
助力“双碳”目标传递可持续理念
可持续发展，是王府中環始终持续倡导的生活方式。今年8月，为支持全球向低碳经济转型，王府中環成为北京首批完全实现由可再生能源供电的商业综合体之一。自当月起，王府中環全面使用来自中国西北地区光伏和风力发电系统所提供的可再生能源。这是香港置地在助力政府实现“双碳”目标过程中的重要里程碑，王府中環也成为香港置地首个实现100%可再生能源供电的发展项目。
王府中環项目自设计伊始，便将可持续发展理念贯彻到商业空间的运营中。例如，安装在北京王府井文华东方酒店顶层的太阳能光伏板，每年可产生超过14500千瓦时的电力，为酒店的照明系统供电。2021年2月7日，王府中環还曾获得由北京市住房和城乡建设委员会评定及颁发的“二星级绿色建筑”认证。今年6月，香港置地取得重大进展，其一点五摄氏度短期科学基础减碳目标获得科学基础目标倡议组织（“Science Based Targets initiative”）批核，以减少温室气体排放。香港置地根据最新的《二零三零年可持续发展框架》，在中国内地、中国香港、新加坡和东南亚地区开展可持续运营和发展活动，并着眼于四大策略重点：气候及经济抗御力、启迪联系、卓越营运及活力社区与城市。
展望未来，香港置地将继续遵守环保法例和法规，奉行较严格的准则并采用最佳环保实践，在减轻业务影响的同时增强应对气候变化的能力。到2030年，香港置地90%的租赁物业组合将达到绿色建筑认证的第二高或以上评级，而其所有全资拥有的租赁物业组合将达到绿色建筑认证的最高评级。
深度融入国际消费中心城市建设
开业四年以来，王府中環也见证了百年金街的华丽蜕变。2021年7月19日，经国务院批准，北京等5个城市率先开展国际消费中心城市培育建设。根据《北京培育建设国际消费中心城市实施方案（2021-2025年）》，北京将依托故宫—王府井—隆福寺“文化金三角”，加快推进街区数字化、智能化改造升级，将王府井步行街打造成为独具人文魅力的国际一流商业街区，带动王府井商圈成为“商业+旅游+文化+科技”深度融合的消费新地标。
近期，北京为推动国际消费中心城市建设再出新举措，《北京市商业消费空间布局专项规划（草案）》对外公示，提出打造王府井×西单×前门、CBD×三里屯、环球影城×大运河、丽泽×首都商务新区等四片国际消费体验区。
身处其中的王府中環，正通过自身实践深度参与国际消费中心城市培育建设工作。除了引入众多国际及国内名品、举办丰富的文化艺术活动外，王府中環还首次将香港置地BESPOKE雋環区域会员计划引入内地。指定级别会员除了可以在北京享受王府中環贵宾休息室“十王府”的独家会员权益外，还可以在香港置地广场、澳门壹号广场、北京王府井文华东方酒店、香港置地文华东方酒店、香港文华东方酒店及澳门文华东方酒店享受甄选礼遇；而随着未来香港置地旗下标志性高端商业项目“中環系列”在内地的布局拓展，这些来自其他区域的会员也将有望成为王府中環乃至王府井商区的潜在优质顾客。
随着商圈的持续升级，王府井吸引了更多北京本地客群回归，同时也成为国内外游客来京的必逛之地。不少消费者感叹，“这条传统步行街越来越有国际范儿，越来越有文化味儿了。”
“我们观察到王府井商圈的整体商业氛围有了显著提升，除了王府中環，商圈内其他项目也在根据自身品牌定位引入国内外品牌旗舰店。而随着王府井步行街北延以及地铁8号线的全线通车，北京的本地客流也都纷纷回到这条历史悠久的商业街。”方瑞翔认为，在故宫—王府井—隆福寺“文化金三角”文化矩阵的共振作用下，东城区也将成为规模更大、辐射更广、作用更强的国际顶级文化贸易综合服务平台，为王府井商圈吸引更多优质客群，拉动经济增长。
今年以来，虽然实体商业经历了疫情的冲击，但随着疫情防控形式的好转，北京消费市场呈现恢复性增长趋势，其中服务性消费和社会消费品零售总额均有显著增长。暑期以来，在各项促消费活动的带动下，王府中環的客流也比去年实现了明显增长。
“我们依然对北京的高端零售行业充满信心，同时，从消费者需求上看，我们相信回归自然、可持续发展的绿色健康生活方式将是后疫情时代的主流趋势。”方瑞翔说。 文/马婧
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