昌平新城将打造京北“消费明珠”

昌平新城东区发展按下“快进键”。3月20日，市政府新闻办举办2023北京·昌平新城东区建设发展新闻发布会。昌平新城东区规划建设将分三步走，即三年成势、五年成形、十年成城，到2030年底初步建成一座现代化新城。今年昌平新城东区将启动建设超大型商业主导区，推动打造首都北部消费新地标。

昌平新城东区将打造山水宜居典范城区。

规划引领

擘画发展蓝图

昌平新城东区是新版北京城市总规中昌平新城组团的重要组成部分，是首都打造发展新增长极的关键支撑点，也是北京建设国际消费中心城市的战略腹地。

昌平区委常委、副区长刘晓东用四个“优”来概括昌平新城东区的发展优势——区位优越、生态优美、文化优厚、空间优裕。“新城东区待实施的产业空间279万平方米，特别是商业面积达到190万平方米。”刘晓东介绍，产业空间大部分位于轨道交通站点周边，而且近山临水、成团布局，有巨大的成长潜力。

在规划引领的理念下，2021年底，市规自委与昌平区创新采用“策划+规划+计划”相融合的编制方式，让开发运营单位与规划设计单位深度配合，面向国际开展了昌平新城东区中心区产业策划、项目运营、设计方案的一体化征集，高标准完成新城东区中心区城市设计。新城东区街区控规也与实施方案同步编制、互为支撑。

市规自委副主任陈少琼介绍，昌平新城东区（南邵组团）街区控制性详细规划去年年底已获市政府批复，下阶段要深入实施规划，确保一张蓝图干到底。“新城东区将会被打造成为全市平原多点新城地区高质量发展的一个先进典范，成为首都北部消费新地标。”陈少琼说。

消费示范

打造滨水商业

按照控规定位，昌平新城东区首先要建设京北体验消费示范区，以丰富的消费新模式和新业态，带动区域加快建设、全面发展。

刘晓东介绍，今年昌平新城东区计划再供应商业、住宅等地块5块以上，合计建筑规模44万平方米，以商业MALL、滨水商街、金融商务等体验式商务功能为核心，先期构建功能复合、核心引领、疏密有致的活力中心，最终形成山水融合、消费多元、服务完备、宜业宜居的整体形象。

今年昌平新城东区将启动建设近120万平方米的超大型商业主导区，打造京北最大的“MALL+街区式”复合消费聚集地，通过一条景观轴和四条望水廊道，融合蟒山等生态资源，形成商业内街、空中平台、滨水步道的慢行系统，打造京北首个水城共融的滨水商业消费体验新地标。

“补短板、促融合、提品质是下一阶段昌平区参与国际消费中心城市建设的重要任务。”市商务局副局长郭文杰介绍，昌平新城东区在北京商业消费空间布局专项规划中定位为新增培育型地区活力消费圈，建成后将与昌平新城城市消费中心联动，形成贯穿东西的商业服务轴线，整体提升京北融合消费、体验消费的能级和水平，成为京北地区的一颗“消费明珠”。

发展加速

全面开发建设

按照三步走计划，昌平新城东区到今年年底将全面形成开发建设势头，到2025年底基本完善城市功能形态，到2030年底初步建成一座现代化新城。

刘晓东介绍，去年在加快规划编制的同时，也加紧推进拆迁、征地等工作，目前待开发地块已基本完成征拆工作，大批地块具备上市条件。其中，三期住宅地块作为今年全市首批供地项目，已于上月挂牌，预计3月底成交；中心区城市综合体多个地块正在推进供地前期工作，主要用于规划建设商业MALL、滨水商街、露营公园等项目。同时，区域加快工业用地供应，一批高精尖项目相继落地建设。

昌平新城东区配套设施日趋完善。据介绍，目前新城东区已建有医养活力社区——泰康之家养老社区，清华大学附属中小学校也已建成开学。“我们正在紧密对接引入一家高水平三甲综合医院，将于年内落地。”刘晓东介绍，在此基础上，新城东区还将规划建设一批教育、文化、体育等公共服务设施，总建筑规模不少于50万平方米，进一步提升公共服务水平。在交通路网建设方面，力争回昌东路昌平新城东区至北六环段尽快建成通车。本报记者 陈雪柠